BREEAM krok po kroku: praktyczny przewodnik dla polskiego dewelopera

 

artykuł sponsorowany

Certyfikat BREEAM to międzynarodowy system wykorzystywany do oceny budynków pod kątem ich wpływu na środowisko, energooszczędności i komfortu użytkowania. W ramach tej metody analizuje różne obszary funkcjonowania nieruchomości, a każdy z nich ma przypisaną wagę punktową, która wpływa na końcowy wynik. Co trzeba zrobić, żeby pomyślnie przejść przez proces certyfikacji?

Certyfikacja BREEAM – czym jest i co podlega ocenie?

BREEAM to skrót od anglojęzycznego wyrażenia Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Jest to dobrowolna metoda certyfikacji, która została opracowana przez firmę BRE Global w 1990 roku. Jej celem jest premiowanie zrównoważonego budownictwa poprzez wyróżnianie projektów, które spełniają restrykcyjne normy środowiskowe, a także realnie podnoszą jakość przestrzeni miejskiej i standard życia użytkowników.

Obecnie certyfikacja BREEAM stanowi dla inwestorów i instytucji finansowych ważny punkt odniesienia, pozwala zweryfikować potencjał danego budynku oraz ryzyka związanego z jego eksploatacją. W ramach tego systemu obiekty są oceniane w 10 następujących kategoriach:

1. Przebieg realizacji inwestycji oraz procesu budowy.

2. Komfort, zdrowie i dobre samopoczucie użytkowników.

3. Efektywność energetyczna budynku.

4. Łatwy dostęp do transportu i komunikacji miejskiej.

5. Racjonalne gospodarowanie wodą i ściekami.

6. Wybór trwałych i przyjaznych środowisku materiałów.

7. Sposób postępowania z odpadami.

8. Zagospodarowanie terenu i ochrona okolicznej przyrody.

9. Ograniczanie emisji i zanieczyszczeń.

10. Wprowadzanie innowacyjnych rozwiązań.

Jak uzyskać certyfikat BREEAM dla nowego budynku?

Certyfikat BREEAM można otrzymać już na etapie projektowania budynku. Dla deweloperów to niepowtarzalna okazja, aby zwiększyć atrakcyjność inwestycji i budować wizerunek odpowiedzialnego przedsiębiorcy, który stawia na zrównoważone i nowoczesne budownictwo. 

Sprawdź, jak krok po kroku przebiega proces uzyskania certyfikacji BREEAM.

1. Wybór poziomu certyfikacji i rejestracja budynku w systemie.

2. Współpraca z akredytowanym asesorem, który prowadzi inwestora przez cały proces, doradza i weryfikuje rozwiązania projektowe.

3. Analiza dokumentacji i planów budynku pod kątem kryteriów BREEAM, wskazanie obszarów do poprawy.

4. Weryfikacja wykonania inwestycji, kontrola wdrożonych rozwiązań i przyznanie punktów.

5. Budynek otrzymuje oficjalną ocenę od „Pass” do „Outstanding”, która potwierdza jego zrównoważony charakter.

Od projektu do certyfikatu BREEAM – jak JWA wspiera inwestorów w realizacji celów zrównoważonego rozwoju?

Uzyskanie certyfikatu BREEAM dla nowych inwestycji to złożony proces, który wymaga wdrożenia określonych rozwiązań na wczesnych etapach projektu i budowy. JWA, jako organizacja licencjonowana przez BREEAM i posiadająca status Licensed Assessor Company, wspiera inwestorów na każdym etapie oceny.

Pomoc obejmuje między innymi kompleksową analizę budynku, wskazanie i wdrożenie rekomendacji oraz weryfikację dokumentacji. Konsultanci JWA wytłumaczą Ci wszystkie zawiłości tego procesu i zadbają o to, aby certyfikacja przebiegała płynnie, a budynek uzyskał maksymalną możliwą ocenę.